南通新江海港口開(kāi)發(fā)有限公司根據辦公樓區域物業(yè)管理服務(wù)需要，決定就物業(yè)管理服務(wù)采購項目實(shí)施詢(xún)價(jià)采購，歡迎符合條件的供應商參加。

一、項目地點(diǎn)、占地面積

（一）項目名稱(chēng)：南通新江海辦公樓區域物業(yè)服務(wù)項目

（二）項目概況：

1.項目地點(diǎn)：南通新江海辦公樓區域物業(yè)服務(wù)項目，占地面積約14000平方米；

2.服務(wù)內容：南通新江海辦公區域的保安、保潔、食堂、勤雜服務(wù)等。

二、服務(wù)范圍及期限

（一）服務(wù)范圍

1、保安人員2人，負責提供新江海辦公樓區域物業(yè)安全保衛服務(wù)，對內部道路、路燈、給排水、標志牌等基地內所有設施、區域及綠化管理保護等；

2、保潔勤雜人員3人，負責新江海辦公樓區域保潔勤雜服務(wù)，確?，F場(chǎng)環(huán)境衛生等；

3、廚師1人，提供員工午餐。

（二）服務(wù)期限

服務(wù)期限2年，自合同簽訂之日起開(kāi)始服務(wù)工作。

三、最高限價(jià)： 24萬(wàn) 元/年。

四、報價(jià)方須知

（一）報價(jià)單位必須具有有效的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理。

（二）報價(jià)單位近三年以來(lái)（自投標截止日前推3年）承接過(guò)類(lèi)似項目的管理業(yè)務(wù)。

（三）派駐現場(chǎng)服務(wù)人員年齡須為60周歲以下。

（四）本次報價(jià)應包含服務(wù)期內完成所有服務(wù)內容（工具、機械、通訊、服裝、辦公設備、各類(lèi)耗材、各種稅費、人工、保險、加班費、福利、利潤、清理、清掃、工商稅金、政策性文件規定及合同包含的所有風(fēng)險、責任等）所需要的一切費用。本項目所有費用一次性包定，不再追加。請各報價(jià)單位在報價(jià)時(shí)充分考慮各種因素，要求各報價(jià)單位報價(jià)前來(lái)現場(chǎng)察看，聽(tīng)取招標方釋疑或電話(huà)咨詢(xún)（聯(lián)系人：楊陽(yáng)；聯(lián)系電話(huà)：15162713281）。

五、報價(jià)文件構成

（一）報價(jià)文件應包括以下內容：

1、報價(jià)函（按照附件1格式填寫(xiě)）；

2、有效的營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋報價(jià)單位公章，并提供原件備查）；

3、承接過(guò)類(lèi)似項目的管理業(yè)務(wù)的合同復印件（加蓋報價(jià)單位公章，并提供原件備查）；

4、聲明書(shū)（按照附件2格式填寫(xiě)，加蓋公章）

（二）報價(jià)文件應按照詢(xún)價(jià)文件規定的順序，統一用A4規格幅面打印、裝訂成冊并編制目錄，由于編排混亂導致被誤讀或查找不到，責任由報價(jià)人承擔。報價(jià)人應在報價(jià)文件中寫(xiě)清相應的項目名稱(chēng)、詢(xún)價(jià)單位全稱(chēng)、地址等。

（三）報價(jià)文件正本一份，副本兩份。報價(jià)文件應裝袋并密封并加蓋服務(wù)商公章及法人章，封袋還應上寫(xiě)明詢(xún)價(jià)單位名稱(chēng)、詢(xún)價(jià)項目名稱(chēng)及投標人名稱(chēng)。

（四）報價(jià)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準。

（五）報價(jià)文件中的所有材料均須加蓋服務(wù)商公章，否則視為無(wú)效材料。

（六）報價(jià)文件中的所有材料必須齊全，若有缺漏，視作廢標處理。

（七）服務(wù)商授權委托人須憑本人身份證參加報價(jià)。否則，其報價(jià)文件將被拒絕接受。

六、報價(jià)文件遞交

本項目報價(jià)文件一式叁份（壹正貳副），應于 2023 年 3 月 27 日上午 10：00 前郵寄（送）至 南通市崇川區青年西路38號港口大廈十樓會(huì )議室 ；收件人： 楊陽(yáng) ，電話(huà)： 15162713281 。

七、確定方式

評標辦法:本項目采用資格后審，合理最低價(jià)中標。

開(kāi)標時(shí)間：2023年3月27日14：00。地點(diǎn)：南通市崇川區青年西路38號港口大廈十樓會(huì )議室。

八、評審辦法

（一）詢(xún)價(jià)小組

1、采購人負責依法組建詢(xún)價(jià)評審工作組。

2、詢(xún)價(jià)小組由公司采購小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評委”）共三人組成。

3、詢(xún)價(jià)小組負責具體評審事務(wù)，并依法獨立履行有關(guān)職責。

（二）評審

1、評審應遵守下列規定：

首先進(jìn)行資格性與符合性審查，其次再進(jìn)行技術(shù)商務(wù)及報價(jià)部分的評審，最終按照本章規定的相應評審標準推薦成交候選人。

2、評審程序

2.1資格性審查

詢(xún)價(jià)小組將根據詢(xún)價(jià)響應文件，對供應商提供的資格證明材料進(jìn)行審查。有任一項資格證明材料不滿(mǎn)足資格條件的，視為無(wú)效響應。

2.2符合性審查

有效性、完整性審查。有下列情形之一的，符合性審查不合格，詢(xún)價(jià)響應文件無(wú)效：

① 詢(xún)價(jià)響應文件有效期不足的；

② 本項目規定的其他情形：

2.3響應程度審查

（1）審查詢(xún)價(jià)響應文件是否與詢(xún)價(jià)文件要求的實(shí)質(zhì)性條款、條件和規格相符。

（2）詢(xún)價(jià)響應文件是否實(shí)質(zhì)性響應詢(xún)價(jià)文件，由詢(xún)價(jià)小組依據詢(xún)價(jià)文件規定和詢(xún)價(jià)響應文件內容認定。有任一項實(shí)質(zhì)性要求條款偏離的，視為無(wú)效響應。

2.4澄清

（1）詢(xún)價(jià)小組在對詢(xún)價(jià)響應文件的有效性、完整性和對詢(xún)價(jià)文件的響應程度進(jìn)行審查時(shí)，可以以書(shū)面形式要求供應商對詢(xún)價(jià)響應文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內容，作出必要的澄清、說(shuō)明或更正。

（2）供應商的澄清、說(shuō)明或更正應當采用書(shū)面形式，由其單位負責人或其授權代表簽字，前述澄清、說(shuō)明或更正不得超出詢(xún)價(jià)響應文件的范圍或改變詢(xún)價(jià)響應文件的實(shí)質(zhì)性?xún)热?。若供應商未按前述規定向?xún)價(jià)小組提交書(shū)面澄清、說(shuō)明或更正，則詢(xún)價(jià)小組將按照不利于供應商的內容進(jìn)行認定。

2.5詢(xún)價(jià)

（1）詢(xún)價(jià)小組在詢(xún)價(jià)過(guò)程中，不得改變詢(xún)價(jià)通知書(shū)所確定的技術(shù)和服務(wù)等要求、評審程序、評定成交的標準和合同文本等事項。

（2）漏（缺）項

① 詢(xún)價(jià)通知書(shū)中要求列入報價(jià)的費用（含配置、功能），漏（缺）項的報價(jià)視為已經(jīng)包括在報價(jià)總價(jià)中。

② 對多報項及贈送項的價(jià)格評審時(shí)不予核減，全部進(jìn)入評審價(jià)評議。

（3）評審過(guò)程中，詢(xún)價(jià)小組認為供應商的報價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應商的報價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或不能誠信履約的，應要求其在評審現場(chǎng)合理的時(shí)間內提供書(shū)面說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料；供應商不能證明其報價(jià)合理性的，詢(xún)價(jià)小組應當將其作為無(wú)效響應文件。

2.6推薦成交候選人

采用最低評標價(jià)法：

（1）成交候選人排列規則順序按照各供貨商報價(jià)由低到高的順序排列。

（2）如最低報價(jià)相同時(shí)，以供貨商營(yíng)業(yè)執照中注冊資金大的成交候選人，如果注冊資金相同，推薦成交候選人由詢(xún)價(jià)小組決定。

（三）評審報告

評審報告應當由詢(xún)價(jià)小組全體人員簽字認可。

（四）其他規定

評審應全程保密且不得透露給任一供應商或與評審工作無(wú)關(guān)的人員。

九、發(fā)布（及結果通知）平臺

本公告在南通港口集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http：//m.floormakeoverfresno.com）上發(fā)布。

十、本項目相關(guān)的詢(xún)價(jià)文件澄清、修改以及終止公告、成交結果公告等信息均通過(guò)南通港口集團有限公司網(wǎng)站（http://m.floormakeoverfresno.com）”公布。

采購人在南通港口集團有限公司網(wǎng)站公布的信息視為已送達各供應商，供應商有義務(wù)在參加采購活動(dòng)期間瀏覽相關(guān)網(wǎng)站。

十一、公告期限

（一）詢(xún)價(jià)公告的公告期限：自發(fā)布公告之日起3個(gè)自然日。

（二）詢(xún)價(jià)通知書(shū)隨同詢(xún)價(jià)公告一并發(fā)布，其公告期限與詢(xún)價(jià)公告的期限保持一致。

如有疑問(wèn)，請撥打聯(lián)系電話(huà)。

聯(lián)系電話(huà)：15162713281

聯(lián)系人：楊陽(yáng)

附件：

1、報價(jià)函格式

2、聲明書(shū)格式

3、物業(yè)合同

南通新江海港口開(kāi)發(fā)有限公司

2023年3月23日

附件：詢(xún)價(jià)文件